Compre, refinancie o retire capital para hacer crecer su portafolio — con una tasa fija a 30 años. Califique según el flujo de caja de la propiedad, no según su ingreso W-2.
Ya sea que esté comprando su primer alquiler o refinanciando un portafolio completo, Pimlico Capital es un prestamista directo: controlamos nuestro propio capital, por lo que las decisiones son rápidas y la lista de documentos es corta.
Hacemos la evaluación crediticia (underwriting) según el DSCR de la propiedad — no según su ingreso personal — por lo que los inversionistas autoempleados y los propietarios a tiempo completo califican fácilmente. Sin W-2, sin declaraciones de impuestos.
¿Necesita primero financiamiento a corto plazo? Vea nuestros préstamos puente → y luego refinancie a una tasa fija a 30 años una vez que la propiedad esté estabilizada. Vea cómo lo logró un inversionista en nuestro caso de éxito de refinanciamiento con retiro de efectivo de cartera DSCR.
| Términos del Préstamo de Alquiler a 30 Años | |
|---|---|
| Tasa de Interés | Desde 6.25%* |
| Plazo del Préstamo | Tasa fija a 30 años |
| LTV Máximo (Compra) | Hasta 80% LTV |
| LTV Máximo (Refi de Tasa y Plazo) | Hasta 80% LTV |
| LTV Máximo (Cash-Out) | Hasta 75% LTV |
| Monto del Préstamo | $75,000 – $1,500,000 |
| Método de Calificación | DSCR (flujo de caja de la propiedad) |
| DSCR Mínimo | 1.0x |
| FICO Mínimo | 660 |
| Tipos de Propiedad | Residencial de 1–4 unidades |
| Tiempo de Cierre | Normalmente de 3 a 4 semanas |
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