Todo lo que Necesita Saber Antes de Solicitar

Generalmente requerimos un puntaje FICO mínimo de 600, pero estamos abiertos a hacer excepciones caso por caso — llámenos para conversarlo. No requerimos verificación de ingresos ni W-2s. Nuestra evaluación crediticia se basa principalmente en el valor de la propiedad y su experiencia como inversionista.

Los préstamos puente generalmente cierran en 5 a 10 días hábiles — y tan rápido como al día siguiente cuando la operación lo exige. Los préstamos de alquiler a 30 años suelen tomar de 3 a 4 semanas. Llámenos para conversar sobre su cronograma.

Sí. Nuestros préstamos puente cubren hasta el 70% LTV, y financiamos el 100% del presupuesto de renovación aprobado a través de un cronograma de desembolsos.

No. Puede pagar su préstamo anticipadamente sin penalización, ideal para inversionistas que completan y venden proyectos antes de lo programado.

Usted envía una solicitud de desembolso a través de su portal de prestatario con fotos que muestran el trabajo completado. Los desembolsos aprobados a menudo se financian el mismo día hábil.

DSCR significa Debt Service Coverage Ratio (índice de cobertura de deuda). Compara los ingresos por alquiler de la propiedad con su pago mensual del préstamo. Un DSCR de 1.0x significa que el alquiler cubre exactamente la hipoteca.

No. Nuestros préstamos de alquiler califican completamente con el flujo de caja de la propiedad. Los inversionistas que trabajan por cuenta propia y los propietarios a tiempo completo califican sin problema.

Por supuesto. Este es uno de los escenarios más comunes que vemos. Una vez que su propiedad esté estabilizada y alquilada, podemos refinanciarla a una tasa fija a 30 años.

Sí. Permitimos adquisiciones de propiedades desocupadas, y también permitimos propiedades desocupadas que fueron renovadas recientemente y aún no alquiladas. En cualquier caso, usamos el alquiler de mercado (de una tasación o análisis comparable) para calcular el DSCR. No se requiere contrato de arrendamiento firmado al cierre.

Para préstamos puente: detalles de la propiedad, contrato de compra, alcance del trabajo y un reporte de crédito reciente. Para préstamos de alquiler: detalles de la propiedad, contrato de arrendamiento o análisis de alquiler de mercado y reporte de crédito. Lo mantenemos al mínimo.

Una consulta suave de crédito — que no afecta su puntaje — se realiza generalmente al cotizar y emitir su carta de términos. Una consulta dura solo se requiere en la solicitud final.

Nuestros préstamos de alquiler DSCR a 30 años están disponibles en todo el país, con solo unas pocas excepciones estatales, y nuestros préstamos puente están disponibles en el este de EE. UU. Vea nuestra página Dónde Prestamos para la lista completa.

Visite nuestra página Programa de Brókers y complete el breve formulario de registro. Toma alrededor de 5 minutos y no tiene costo.

Los brókers ganan de 1 a 2 puntos de referido pagados al cierre el mismo día en que se financia el préstamo. No hay topes, ni recuperaciones, ni cargos ocultos.

Nunca. Protegemos las relaciones con los brókers. Su cliente sigue siendo suyo durante el cierre y más allá.